Feeds:
Objave
Komentarji

Archive for junij 2012

3.5.2012 – Kljub tradicionalni težnji  Slovencev, da želimo živeti v lastni hiši ali stanovanju, kar nam je tudi dopuščal status preteklih let, v RE/MAX-u pričakujemo, da se bo dokaj povečal promet najemniškega trga.

Na eni strani na spremembo vpliva gospodarska in finančna situacija, na drugi strani pa se je začela spreminjati miselnost in mobilnost predvsem mladih, pa tudi starejših, pojasnjuje Igor Horvat, direktor RE/MAX Slovenija. Kupci, ki še zmeraj oklevajo pri nakupu ali jim banke ne nudijo kreditov, so pa v fazi, ko potrebujejo novo stanovanje ali hišo, se za določen čas odločijo za najem nepremičnine pravi Horvat.

Najem za nakup kot zanimiva možnost za kupce in prodajalce

Ena dobrih priložnosti , ki jo zaznavamo v RE/MAX-u, in je tako za kupce kot prodajalce zmeraj bolj aktualna,  je»najem za nakup« (ang. Rent to Buy) . »Danes veliko prodajalcev, ki nepremičnine dalj časa ne more podati, poskuša to isto nepremičnino tudi oddati«, pojasnjuje Horvat.
Gordana Kocijančič iz agencije RE/MAX Obala navaja: »Prednosti za prodajalca nepremičnine v takem pogodbenem razmerju so različne, vsekakor je to znana prodajna cena ob sklenitvi pogodbe, zavarovanje pred inflacijo, dvojni mesečni zneski tržnih najemnin, prejem  varščine ob sklenitvi pogodbe v višini dveh ali več mesečnih najemnin in  možnost načrtovanja finančnih potez v prihodnosti. Tveganje za prodajalca obstaja, na eni strani, da bo čez dve, tri leta, vrednost taistih nepremičnin na trgu višja, na drugi strani pa, da do dokončne prodaje sploh ne bo prišlo.  Tržne cene ne moremo vedeti,  lahko jo le predvidevamo, v izogib drugemu tveganju  pa mora biti  v pogodbi  navedeno, da najemnik ob prekinitvi pogodbenega razmerja, izgubi vse plačane najemnine. To pomeni, da se mu prekinitev  finančno ne izplača in bo naredil vse, da do nje ne pride. Slabost za prodajalca je tudi  izguba možnosti, da bi kupcu, ki  bi bil »jutri« pripravljen nepremičnino kupiti in v celoti plačati, le-to prodal. Ob sklenitvi pogodbenega razmerja Rent to Buy  je nepremičnina pravzaprav prodana, le da bo kupnina pritekala počasi: pojasnjuje Kocijančičeva iz RE/MAX-a.

Tudi pri najemu poskrbite za varnost

Horvat poudarja: » Z dajanjem nepremičnine v najem je velikokrat povezano tudi mnogo težav pri iskanju pravih najemnikov. Poleg iskanja najemnikov je pomemben že prvi  izbor primernih kandidatov, ki jim pokažemo nepremičnino. V pogodbo pa moramo vključiti ključna določila, ki nam zagotavljajo, da tako v času, ko je nepremičnina v najemu, kot v času prekinitve ščitijo tako najemnika kot najemodajalca.  Zato v RE/MAX-u priporočamo, da se tudi pri najemu oz. oddaji nepremičnine obrnete na pravega nepremičninskega svetovalca, ki vas bo vodil skozi postopek, dodaja Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenija.
RE/MAX Slovenija je mreža nepremičninskih družb z mednarodnim zaledjem, ki združuje lokalno strokovno znanje in mednarodne izkušnje. Danes povezuje že več kot 60 nepremičninskih posrednikov v 12 nepremičninskih agencijah po vseh Sloveniji, ki delujejo po sistemu franšiz in imajo tako dostop do vseh znanj, izkušenj in pomoči krovne družbe. RE/MAX sicer velja za številko ena na področju prometa z nepremičninami in je najhitreje rastoča mreža nepremičninskih agencij v Evropi. Združuje agencije v 86 državah in beleži že 37 let kontinuirane rasti, samo v Evropi pa združuje več kot 12.000 nepremičninskih posrednikov v več kot 1.600 neodvisnih agencij.
Več informacij: mag. Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenija,
tel: 02 749 34 62, fax: 02 749 34 65, email: igor.horvat@re-max.si ,
RE/MAX Slovenija, Aškerčeva ulica 1, 2250 Ptuj, www.re-max.si.

Read Full Post »

Nepremičine RE/MAX Slovenija vas vabimo, da si priklikate brezplačno vstopnico A kategorije za ogled prve kvalifikacijske tekme med Slovenijo in Švico za Svetovno prvenstvo v nogometu 2014. Tekma se bo odvijala na stadionu v Stožicah in bo 7. septembra 2012. Takrat boste z malo sreče skupaj z nami navijali za Slovenijo.

Vse kar morate storiti je, da greste na našo Facebook stran RE/MAX Slovenija, postanete naš oboževalec oz. fan (v kolikor še niste) in kliknete na nagradno igro. Odprlo se vam bo novo okno, kamor vnesete svoje podatke in že ste v bobnu za žrebanje brezplačne vstopnice A kategorije in dveh nogometnih žog, ki jih podarja RE/MAX Slovenija.

Mi se že veselimo, da bomo z nekom izmed vas skupaj navijali v Stožicah.

Kliknite tukaj za vstop v nagradno igro.

Nepremičnine RE/MAX Slovenija - Nagradna igra - ogled kvalifikacijske tekme

Read Full Post »